次の展開に

弊社がお手伝いさせていただく業務の中に建築コンサルタント請負があります。

新築賃貸建物事業の場合は完成後の入居者様募集から入居後賃貸管理までお付き合いさせていただきます。途中で外れる事はしたくありませんし、依頼者様の最初の笑顔を曇らせていくような弊社であってはいけませんので、企画段階から毎度全力投球(笑)でございます。

企画から建築をやっと終えて入居者様募集に移行するにあたり、お付き合いいただく担当者が営業から管理に移行いたします。

建築状況を報告していましたSolareAburayama、桧原の家、いよいよ入居者様募集開始です!

お会いした方には報告いたしましたが、、我が家も次の展開を迎えました。

長女にも桜が咲き、春から広島に行きます。

心配でしょうがありません、、、でもおめでとう!

終盤

今年度も終盤に入ってきました。

建築のほうもラストスパートといったところです。

バルコニーに木製ルーバーを設置しています
バルコニー手摺にパネルが入りました

終わりがあれば始まりもあります。

南区長丘で戸建住宅の新築を今春着工予定ですすめさせてもらっています。

ヒアリングを基に二案用意したところ、このプランがベースになりました

最後に、我が家の家族行事も終盤を迎えています。

長女の進路希望は県外なので、五人で過ごす最後の年度かもと思うと、、。

全員ジャンケンのうえ、節分の鬼は二年連続で息子でした
長女は毎年手作りチョコをくれます。これで最後になるんでしょうね、、

幕開け

本日から「Solare Aburayama」の養生足場解体が始まりました。

幕が開けるところです。

バス道路側のみ残して全ての幕が開きました。

住戸内覧も常時可能になりましたのでぜひお問合せください!

内覧スタート

「Solare Aburayama」の内覧用住戸が今週末に仕上がります。

知恵技術を駆使して魅力の詰まった住戸となっていますのでぜひ内覧ください!

物件の隣が弊社事務所になりますのでお立寄りいただければ御案内いたします。

先週末は県立美術館で開催していた太宰府高校芸術科の卒業制作展を観に行ってきました。多感な三年間全てを創作に捧げた三十八名の油彩、日本画、彫刻、デザイン、染色、書道の作品を観ていると是非今後も制作を止めず更なる高みを目指してほしいと願うばかりでした。

長女の厚意で(笑)一作品だけですが弊社事務所にも展示していますのでお近くにお越しの際はお気軽にお立ち寄りください。

新年

🎍明けましておめでとうございます🎍

本年もアトラクトと御付合いの程、何卒宜しくお願い申し上げます!

年末にかけての忙しさを言い訳にブログ更新を怠っていたせいで報告がかなり貯まってしまいました(泣)

東油山の複合マンション「Solare Aburayama」はいよいよ内部工事に着手しています。1月末には住戸3タイプともモデルルームとして内覧できますので是非ご覧いただきたいです!

角住戸には4枚サッシ採用で大開口を実現!
断熱吹付実施済。サッシ枠にもこだわりました!
お風呂が広くて驚くと思います!

※ソラーレ油山の物件情報はこちらをご覧ください( テナント 住戸 )※

「桧原の家(仮)」も上棟完了しました!

これからいよいよこだわりの外装です!先着二邸のみ!

※桧原の家の物件情報はこちらをご覧ください( 住戸 )※

金の隈の貸倉庫付事務所は竣工しました!

外観
一階(倉庫スペース)
二階(事務所スペース)

※金の隈倉庫付事務所の物件情報はこちらをご覧ください( テナント )※

そして、新宮方面に転居希望の方に朗報です。竣工から満室続きでこれまでも度々お問合せをお断りしてきました「GardenVillage新宮」に1戸ですが空きがでました!人気上昇中の新宮中央駅徒歩圏内にある希少なタウンハウスなので是非御検討ください!!

※ガーデンヴィレッジ新宮の物件情報はこちらをご覧ください( 住戸 )※

また、ご好評いただきました弊社建売住宅「KMH1」に続きまして二棟目となる「KMH2」を春から着工するべく計画地を取得しました。一棟目と同様に弊社ならではの創意工夫と取捨選択で魅力が溢れる邸宅を実現しますのでご期待ください!

二棟目は全国的人気の糸島市に狙いを定めましたが必要最低限の土地探しに苦労しました
筑前前原駅まで前面道路(幅員18m)をまっすぐ徒歩7分!

総額で3000万円を切れるように計画を詰めていますので順次報告いたします!!

仕事納めには顧客様御夫婦から嬉しいプレゼントもいただきました!

皮革職人の御主人が制作したオリジナルのコースターです!

N様には小銭入れもいただいてますが革って使い込むうちに経年変化で味が出てきますのでこちらも楽しみです!ありがとうございました!!

最後に私的な告知になりますが、、、

娘が通っている太宰府高校芸術科の卒業制作展が福岡県立美術館で開催されます。

開催期間中に御都合のつく方は無料ですので是非とも御足労ください!名ばかりですが私が後援会代表なので御一報いただければ会場案内いたします!

師走

寒いのが苦手で事務所はすでに暖房全開となっています。

師走に入り今年もクリスマスツリーの飾り付けを社員みんなで頑張りました!

地域の皆さんに楽しんでもらえる様に閉店後もライトアップしています。

世間は年末で慌ただしくなっていますが、アトラクトは建築コンサルもやらせてもらってますので新築賃貸物件の年度末完成集中で打合せや工事現場チェックが慌ただしくなっています。

二月末完成予定の「桧原の家(仮)」は基礎工事中です。

入居募集についてはこちらをご覧ください!

同じく二月末完成予定の「Solare Aburayama」は1月末から2Fをモデルルームとして内覧できるように職人さんフル稼働中です。

1Fテナントスペース(駐車場二台付きです)
2F住居スペース(これから内装こだわります!)
角住戸のリビングのFIX窓からはソファでくつろぎながら油山が借景できます!
バルコニー(広さがあり仕上げもこだわる予定です)
共用廊下(幅・天井高ともに贅沢にとっています)
2Fバルコニー眺望(油山の四季彩や川沿いの桜並木が見れます)

最後に私事ですが、、岡山市内で整形外科医師をやっています私の兄が趣味の柔道を頑張り過ぎて自分自身が椎間板ヘルニアになって入院し、後輩医師に手術してもらう稀な体験をamazonキンドルで出版していました(笑)

いきなり連絡があり「明日キンドルで出版するよ」との事で冗談かと思いつつ、一応Amazonで「頸椎椎間板ヘルニア」と検索したら本当にありました。

迷わず即購入してみました(笑)

昔から多趣味でしたがここにきて本まで書きだすとは、、転んでもただでは起きない頼もしい兄です。時系列で分かり易く書かれていて要所要所で専門医ならではの見解もあり、闘病日記的なものですがなぜか前向きな気持ちになれます。ヘルニア治療で不安な方は読んでみてくださいね。

秋が過ぎ、、

年々夏と秋の間が短くなってきた気がします。

子供のころから文化の秋・学問の秋と教わってきた流れで今でも秋になるとそれらしい事をしたくなり、休日は美術館や映画館などに足を運びつつ夜は食欲の秋となっています。

東油山二丁目の複合マンション「 Solare Aburayama 」は現在四階床まで立ち上がっています。完成パースも出来上がりました。

運動の秋という事で、売却依頼を受けました土地に立てる看板の設置に息子を誘い出して、、

看板を支える木杭を叫びながら打ち込んでくれました(笑)

以前に住居を購入いただいた御主人から不動産取得税の御相談をいただき、軽減に必要な資料を準備して最終的に県税事務所まで御一緒させてもらいました。

御夫婦いつでも御一緒で仲良くされていて、担当者の説明中も後ろから拝見していて私と妻も将来はこうありたいと思っていました。アフターフォローでも力になれて良かったです。顧客の皆様におかれましては不動産取引自体の御相談でなくても税金や登記、相続についてもある程度広く理解していますのでいつでも気軽に御相談いただければ出来る限りのフォローをさせてもらいます。

ハロウィン期間は弊社事務所も毎年頑張って飾り付けをしていますが、忙しさに負けて今年の飾り付けを撮り逃したまま撤収となってしまいました(泣)   我が家では皆で仮装した後に夫婦でお菓子を家中に隠してそれを子供たちが探すゲームを毎年続けています。上の娘が高三なので今年が最後かなと思うとやはり切ない気持ちが湧くものですね、、。

食欲の秋ということで、以前に増築リノベーションをさせていただいた御自宅でのバルコニーBBQに御招待いただきました。解放感と楽しい話に酒が進み画像を残そうと気付いた時にはもう片付け中(泣)               屋外キッチンに立つ御主人の背中に世帯主のオーラを感じさせてもらいました。

最後に芸術の秋ということで、長女が制作中の息子の肖像画と息子本人が描いた自画像を姉弟で比較したいと思います。

卒業展(毎年福岡県美術館で開催)に展示するらしいのですが長女になんで弟にしたのか尋ねたところ、高校に入学して最初に制作したのが妹(国際ポスター美術館のコンクールで入賞して家族で驚いたのをよく覚えてます)だから高校での最後の制作は弟にしたと当たり前のように話す長女。           「描きたいものしか描かない」と普段から言っているのを知ってますので、見た目も交友関係もこの三年間で随分と様変わりしてきた中であっても彼女なりにずっと家族を大切に思ってくれていたんだと、、。

長女と話している横で剣道部主将なのに吹奏楽部の演奏を鑑賞したとたんにトロンボーン教室に通いたいと妻を説得し続けている次女に心の中でエールを送りつつ、子育ての幸せを感じた一時でした。

近況報告

九月もあっという間に去っていきました。

なかなかブログを更新する時間が無い中でも実際の仕事は諸々進んでいますので少しずつでも報告させていただきます。

野芥二丁目の建売住宅KMH1はおかげ様で無事お引渡し済となりました。ご購入者様の了解を得て弊社HPでも完成写真を含めた紹介ページ作成中ですのでご期待ください!

東油山二丁目の複合マンションは建物名が「 Solare Aburayama 」に決定しました。ソラーレとは太陽という意味になります。現在は基礎工事が完了して1階の配筋工事中です。

募集開始しました倉庫付事務所(来年1月完成予定)ではいよいよ着工となり地鎮祭に参列してまいりました。倉庫が必要な業種にとっては利便性が良く希少な物件となりますので新規開業や営業所増設を検討されている皆様はぜひ宜しくお願いいたします!

弊社事務所向かいの油山団地(希少な1階の2LDKです)も管理させていただく事になりました。以前からよく問合せをいただいていた1階ですので内覧申込をお待ちしています!

最後に私の家族事ですが、、長女が学校から帰宅中にLINEを送ってきました。

「今から帰ります、、、天才テレビくん。」

特選は賞金二万円もらえるそうです。BTSに消えるみたいです(笑)

東奔西走

代表の川畑です。

おかげ様で土地建物売買はもちろん収益組立や派生した相談等で相変わらず文字通り東奔西走の日々を過ごしております。

先週は大雨警報の中を昼過ぎから熊本県天草市(旧:本渡市)までとんぼ返りしてきました(笑)

温泉宿に一泊して海の幸を満喫したい衝動に駆られましたが、、直売所で土産を買って帰路につきました(泣)

帰宅すると、テーブルに一冊の画集が置いてあり、、

長女がコンクールで奨励賞を獲り掲載されていました。以前もこちらのブログで長女の絵について話させてもらいましたが、、衝動は未だ冷めてないようです。

息子も夏休みの課題で「働く人」の絵を描くことになっていたそうで、自慢気に私に見せてくれました。

う~ん、姉弟でも個性はそれぞれです(笑)

話が家族事にそれましたが、、

野芥二丁目の建売住宅「KMH1」では仕上作業に掛かっています。

おかげ様で売約済となっています。ご検討いただいていた方々には申し訳ございませんが、素敵な方に申出いただき弊社としても御引渡しが楽しみです。

東油山二丁目の複合マンション計画は基礎配筋作業が進んでいます。

雨の中をポンプで雨水を汲み出しながら職人さん達が一本一本配筋している姿を拝見していると私自身も何度でも襟を正す思いがします。

まだ組立段階ですが、南区桧原に戸建賃貸を二棟(どちらも4LDK)監修させていただく予定です。詳細定まりましたらまたこちらでご紹介いたします!

基礎工事

東油山二丁目の複合マンション新築工事の進捗をお伝えいたします。

建物を地震の揺れから守る杭の打設まで完了しました。猛暑の中で職人さん達の頑張りに感謝しています!

基礎が出来上がってしまうと地中はどうなっているのか見えませんので貴重な状態ではあるんですが、、
写真だけ見ると何かの遺跡発掘現場にも見えますね(笑)

入居募集内容につきましては下記サイトをご覧くださいませ。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000050348436/?bc=100161127970