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住宅デザイン事例

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F様邸 リノベーション工事

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物件名

F様邸

建物種別

一戸建

間取り

3LDK → 3SLDK

工事期間

約1ヶ月半

工事費用

約600万円(税込) 但し、照明等備品は除く

物件面積

109.30㎡ → 129.17㎡

家族構成

大人2人 + 子ども3人 + 犬1匹

リノベーションのご要望・目的

今回のリノベーション工事の施主様は5人家族で戸建て住宅にお住まいのF様です。
お子様3人の成長にともなう生活スタイルや状況の変化により、既存のご自宅では不便が生じてきたため、弊社にリフォームのご依頼をいただきました。

今回のリフォームについてのF様のご要望は以下の5点。

①リビングを広くしたい
②洗濯物が多いのでバルコニーを広くしたい
③玄関・下駄箱を広くしたい
④朝の準備でバタバタするので洗面スペースを改善したい
⑤親族がよく遊びにくるので、ゆっくりくつろげる家にしてほしい

施主様から頂いたこの5つのリクエストにお答えするため、施主様と施工会社さんと弊社との二人三脚(三人四脚?)で工事を進めて、この度F様邸のリノベーション工事が無事完了いたしました。

F様邸リノベーション工事図面

F様邸リノベーション図面

写真をクリックすると施工後と施工前の図面を切り替えてご覧頂けます。

リビングやバルコニーの拡張や設備の刷新など新しい機能を追加して価値を高める大規模な工事になるので、リフォーム(修復・復旧)というよりもリノベーションになります。

今回のリノベーション工事では南側の庭に増築を行い、リビングを約5坪拡張しました。
それに伴い、その2階部分もバルコニーとして拡張し、ゆとりのある広いリビングルームとバルコニーを実現しました。

建物の延べ面積は109.30㎡から129.17㎡へのアップですが、これは法規に基づく計算上の数字で、実質的には建物面積は30㎡近く広くなっています。
容積率も規制上限まで上がったので、最大限まで住居面積を広げることに成功しました。

2階吹き抜け部分に収納部屋(サービスルーム)を新設したので間取りも3LDKから3SLDKになりました。

F様邸のリノベーションのこだわりポイント

写真をクリックすると施工後と施工前、工事中の画像を切り替えてご覧頂けます。

リビング

F様邸リノベーション リビング拡張

リビングのフローリングをナチュラルウォルナット色に、壁紙は黒に張替えて、とても落ち着いた印象のおしゃれなリビングになりました。テレビを壁付にして、テレビボードも天然木の一枚板で作成しました。ちなみに、写真でソファに座っているのが今回のリノベーションを手がけた溝口兄弟です。

ダイニング

F様邸リノベーション バルコニー拡張

玄関からリビングに通じる扉を開き戸から引き戸に取り替えてスペースを有効利用できるようにしました。
また、広くなったLDKにちょうど合うサイズのダイニングテーブルを無垢材で制作しました。

キッチン

F様邸リノベーション 玄関

食器も食品も収納できる大きなパントリーを作成しました。壁の色とマッチさせているので空間がより広く見えます。
奥様がゆとりを持ってお料理をより楽しめるキッチンになりました。

玄関

F様邸リノベーション 洗面所

既製品の下足箱を撤去して、玄関正面に作り付けの大きなシューズクローゼットを設置しました。両側が開く引き戸でたくさんの靴が収納できます。玄関も広くなりました。

洗面所

F様邸リノベーション くつろげる空間

既製品の洗面台を廃して、おしゃれな洗面ボウルを2つ備えた洗面台に変更しました。 化粧台は天然木の1枚板を使用した大工さんの手作りになります。
横幅の広い大きな鏡を設置したので、5人家族の混み合う朝でもゆとりを持って支度ができます。 鏡の背面はおしゃれな間接照明になっていて施主様と施工会社さんのセンスが光ります。

バルコニー

F様邸リノベーション テレビカウンター

お庭に増築したリビングの2階部分をバルコニーにリノベーションしました。床板は 撥水・防水処理を施した木材を床板を張り、暖かみがあって広いバルコニーに生まれ変わりました。 洗濯物がいくらでも干せます。
また、バルコニーでご家族や親戚の方が大勢で食事できるよう、無垢材を使ったキッチンと屋外照明も設置しました。楽しいBBQパーティができそうです。

収納スペース

F様邸リノベーション くつろげる空間

階段下の空間を利用して既存の収納部屋を広いウォークインクローゼットに作り替えました。階段下は愛犬のワンLDKがぴったり収まるよう壁を調整しています。リビングとダイニングの仕切りを兼ねたキャスター付きの可動棚も作成しました。2階の吹抜け空間を利用した収納部屋も新設しています。

外構

F様邸リノベーション テレビカウンター

ご主人のお車買い替えで2台停めるには窮屈になった駐車場をリノベーション。建物との間のデッドスペースを駐車場に作り直して駐車スペースを広げました。

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F様邸リノベーション工事